Beheer van vakantiewoningen in Calpe, Benissa en Moraira

Als bedrijf dat gespecialiseerd is in het beheer van vakantiehuizen, zorgt Costa CarpeDiem voor het volledige verhuurproces, zodat de eigenaren van de woningen zich nergens zorgen over hoeven te maken. Wij regelen alles: van de inrichting en voorbereiding van de woning tot het maken van de advertentie, positioneringsstrategie, communicatie met gasten, check-in en check-out, coördinatie voor, tijdens en na het verblijf, beheer van schoonmaak en voorbereiding van de accommodatie, wisseling van beddengoed en handdoeken, zodat u nergens aan hoeft te denken.

Bovendien bieden wij bij Costa CarpeDiem een persoonlijke en individuele ondersteuning voor zowel onze gasten als voor de eigenaren van de vakantiehuizen die wij beheren. Door samen te werken met een geschikt aantal vastgoeden, kunnen wij een op maat gemaakte individuele ondersteuning garanderen die is afgestemd op de behoeften van gasten en vastgoedeigenaren. We zorgen er ook voor dat onze eigenaren hun inkomsten maximaliseren dankzij onze ervaring en kennis van de markt, en een dynamische prijsstelling.

Bij Costa CarpeDiem richten we ons op het bieden van een unieke en hoogwaardige ervaring aan onze gasten. Om deze reden hanteren we een grondig selectieproces voor de vastgoeden die we aan ons portfolio toevoegen. De vastgoeden die we beheren, moeten bepaalde kwaliteitsnormen voldoen, zoals een goede locatie, aantrekkelijke en gezellige inrichting, volledige en goed onderhouden uitrusting.

Als een vastgoed niet aan onze kwaliteitsnormen voldoet, maar we zien het potentieel ervan, bieden we een gespecialiseerde home-staging-service aan om het voor te bereiden, de aantrekkelijkheid te verbeteren en te voldoen aan onze normen en de verwachtingen van onze gasten. We willen dat onze gasten zich thuis voelen en jaar na jaar terug willen komen.

Bij Costa CarpeDiem worden de huurprijzen voor vakantiehuizen vastgesteld rekening houdend met verschillende factoren zoals de locatie, grootte en kenmerken van het vastgoed, het seizoen, de duur van het verblijf en de marktvraag. Bovendien maken we gebruik van prijsanalysetechnieken om competitieve en eerlijke prijzen voor onze klanten vast te stellen. We zorgen er altijd voor dat de prijzen die we vaststellen onze vastgoedeigenaren in staat stellen om het best mogelijke inkomen te verdienen, terwijl we onze gasten een onvergetelijke ervaring bieden in een hoogwaardig vastgoed aan de Costa Blanca.

De inkomsten die u kunt verdienen met een vakantieverhuur hangen af van verschillende factoren, zoals de locatie van het vastgoed, de kenmerken, voorzieningen, uitzichten, capaciteit en andere. In ons bedrijf voeren we een persoonlijke evaluatie uit van elk vastgoed om de passende prijs voor elk seizoen vast te stellen.

Bovendien hebben we het hele jaar door een breed scala aan klanten, zoals families in de zomer en Europese gepensioneerden in de winter voor langere verblijven, waardoor we een gemiddelde jaarlijkse bezettingsgraad van 70% hebben. Voor vastgoeden met groter potentieel en hoge winstgevendheid kunnen we een bezettingsgraad bereiken die hoger is dan 90%.

Bij Costa CarpeDiem maken we betalingen aan de eigenaren van vakantiehuizen per bankoverschrijving op kwartaalbasis. Daarnaast sturen we elk kwartaal een overzichtelijke verklaring met een samenvatting van de inkomsten en uitgaven die verband houden met hun eigendom om een volledige transparantie in het beheer te behouden.

Bij Costa CarpeDiem begrijpen we dat onze eigenaren mogelijk toegang nodig hebben tot hun vakantiehuis. Daarom stellen we hen toegang tot onze software ter beschikking, zodat ze hun eigen persoonlijke reserveringen kunnen beheren zolang het vastgoed beschikbaar is. Het is echter belangrijk op te merken dat we tijdens het hoogseizoen een minimale beschikbaarheid nodig hebben om aan de vraag van de gasten te voldoen en een hoge bezettingsgraad van de vastgoeden te garanderen, en dus de beste winstgevendheid te verzekeren.

Nee, bij Costa CarpeDiem werken we onder een exclusiviteitsmodel, wat betekent dat alleen wij de huurkalender voor elk vakantievastgoed beheren. Op deze manier kunnen we controle en persoonlijke en effectieve ondersteuning garanderen voor elk van onze eigenaarsklanten.

Bij Costa CarpeDiem vinden we netheid en de goede staat van elk huis voor en na elk verblijf belangrijk. We organiseren een volledige schoonmaak en inspectie aan het einde van elk verblijf met externe bedrijven die gespecialiseerd zijn in het schoonmaken van vakantiehuizen. Bovendien plant en voert ons team regelmatig kwaliteitscontroles uit om ervoor te zorgen dat elk vastgoed aan onze hoge normen voldoet. In geval van incidenten in het vastgoed zal ons team snel en efficiënt ingrijpen om het probleem op te lossen.

De kosten voor de eindschoonmaak van het vakantiehuis worden gedragen door de gast. Deze kosten zijn opgenomen in de totale huurprijs en worden vermeld in het huurcontract. Als de gast schade veroorzaakt of het pand in een onvoldoende staat achterlaat, kunnen er extra kosten in rekening worden gebracht om schoonmaak- of reparatiekosten te dekken.

Het is belangrijk om te vermelden dat we bij Costa CarpeDiem een borg hebben die eventuele schade aan het vastgoed na het verblijf van de gast dekt. Op deze manier zorgen we ervoor dat eventuele problemen effectief en snel worden opgelost zonder dat de eigenaar extra kosten hoeft te maken. Bovendien werken we nauw samen met schoonmaak- en onderhoudsteams om ervoor te zorgen dat eventuele schade wordt gedetecteerd en gerepareerd voordat de volgende gast arriveert.

De eigenaar is verantwoordelijk voor vaste kosten zoals onroerendezaakbelasting, belastingen, etc., evenals kosten veroorzaakt door basisvoorzieningen in het huis, zoals water, elektriciteit, internet, woningverzekering en aansprakelijkheidsverzekering. De eigenaar is ook verplicht om de kosten voor het schoonmaken en onderhouden van het zwembad en de tuin, evenals de natuurlijke slijtage van het vastgoed te dragen.

Tijdens het laagseizoen, dat loopt van november tot maart, wordt er een redelijk maximumverbruik voor deze voorzieningen ingesteld. Als gasten dit verbruik overschrijden, wordt hen het bijbehorende verschil in rekening gebracht.

Het contract dat wordt ondertekend tussen de eigenaar en Costa CarpeDiem is een commissiecontract voor de exploitatie van toeristische accommodaties, waarbij Costa CarpeDiem als bemiddelaar optreedt om gasten te vinden voor de toeristische accommodatie van de eigenaar.

Costa CarpeDiem neemt de verantwoordelijkheid op zich om de eigenaar klanten voor de accommodatie te leveren, die op hun beurt rechtstreeks een contract afsluiten met de eindgebruiker. Het contract stelt Costa CarpeDiem ook in staat om namens de eigenaar de relevante huurovereenkomsten met de gasten af te sluiten.