Gestion de locations de vacances à Calpe, Benissa et Moraira

En tant qu’entreprise spécialisée dans la gestion de résidences de vacances, chez Costa CarpeDiem, nous nous occupons de l’ensemble du processus de location pour que les propriétaires n’aient rien à faire. Nous nous occupons de tout, depuis la décoration et la mise en place de la résidence, en passant par la création de l’annonce, la stratégie de positionnement, la communication avec les hôtes, le check-in et le check-out, la coordination avant, pendant et après le séjour, la gestion de la propreté et de la mise en place de l’hébergement et le changement de linge de lit et de bain pour que vous n’ayez à vous soucier de rien.

De plus, chez Costa CarpeDiem, nous offrons un service personnalisé et proche à la fois de nos hôtes et des propriétaires de résidences de vacances que nous gérons. En travaillant avec un nombre raisonnable de propriétés, nous pouvons garantir une attention individualisée et adaptée aux besoins des hôtes et des propriétaires. Nous veillons également à maximiser les revenus de nos propriétaires grâce à notre expérience et à notre connaissance du marché et à une gestion dynamique des tarifs.

Chez Costa CarpeDiem, nous sommes axés sur l’offre d’une expérience unique et de qualité à nos hôtes, c’est pourquoi nous effectuons une sélection exhaustive des propriétés que nous incorporons à notre portfolio. Les propriétés que nous gérons doivent répondre à certains critères de qualité, tels qu’une bonne situation, une décoration attrayante et accueillante, un équipement complet et en bon état général.

Si une propriété ne répond pas à nos critères de qualité, mais que nous voyons qu’elle a du potentiel, nous offrons un service spécialisé de Home Staging pour la préparer, améliorer son attractivité et répondre à nos normes et aux attentes de nos clients. Nous voulons qu’ils se sentent chez eux et souhaitent revenir année après année.

Chez Costa CarpeDiem, les prix de location des résidences de vacances sont déterminés en tenant compte de plusieurs facteurs tels que l’emplacement, la taille et les caractéristiques de la propriété, la période de l’année, la durée du séjour et la demande du marché. Nous utilisons également des techniques d’analyse de prix pour fixer des prix compétitifs et justes pour nos clients. Nous nous assurons toujours que les prix que nous fixons permettent à nos propriétaires d’obtenir les meilleurs revenus possibles, tout en offrant à nos hôtes une expérience inoubliable dans une propriété de haute qualité sur la Costa Blanca.

Les montants que vous pouvez gagner avec la location de vacances dépendent de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement de la propriété, ses caractéristiques, son mobilier, ses vues, sa capacité d’accueil, entre autres. Dans notre entreprise, nous effectuons une évaluation personnalisée de chaque propriété pour établir le prix approprié pour chaque saison de l’année.

De plus, nous avons une large typologie de clients tout au long de l’année, tels que des familles en été et des retraités européens en hiver pour des séjours plus longs, ce qui nous permet d’avoir un taux d’occupation moyen annuel de 70%. Pour les propriétés ayant un potentiel et une rentabilité élevés, nous pouvons atteindre un taux d’occupation de plus de 90%.

Chez Costa CarpeDiem, les règlements aux propriétaires des logements de vacances sont effectués par virement bancaire trimestriellement. De plus, nous envoyons un extrait trimestriel avec un résumé des revenus et des dépenses associés à leur propriété pour maintenir une transparence totale dans la gestion.

Chez Costa CarpeDiem, nous comprenons que nos propriétaires puissent avoir besoin de disposer de leur maison de vacances. C’est pourquoi nous leur donnons accès à notre logiciel pour qu’ils puissent gérer leurs propres réservations personnelles, à condition que la maison soit disponible. Cependant, il est important de noter qu’au cours de la saison haute, nous avons besoin d’un minimum de disponibilité pour répondre à la demande des clients et garantir une forte occupation des logements, ce qui entraîne la meilleure rentabilité possible.

Non, chez Costa CarpeDiem, nous travaillons selon un modèle d’exclusivité, ce qui signifie que nous sommes les seuls à gérer le calendrier de location pour chaque résidence de vacances. De cette manière, nous pouvons garantir un contrôle et une attention personnalisée et efficace à chacun de nos clients propriétaires.

Chez Costa CarpeDiem, nous veillons à la propreté et au bon état de chaque maison avant et après chaque séjour. Nous organisons un nettoyage complet et une vérification à la fin de chaque séjour avec des entreprises externes spécialisées dans le nettoyage des résidences de vacances. De plus, notre équipe planifie et effectue des contrôles de qualité périodiques pour s’assurer que chaque propriété répond à nos normes élevées. En cas d’incident dans la propriété, notre équipe interviendra pour résoudre le problème rapidement et efficacement.

Le coût du nettoyage final de la propriété de vacances est assumé par l’hôte. Ce coût est inclus dans le prix total de la location et est spécifié dans le contrat de location. En cas de dommages causés ou de propriété laissée dans un état non convenable, des frais supplémentaires peuvent être appliqués pour couvrir les coûts de nettoyage ou de réparation.

Il est important de mentionner qu’à Costa CarpeDiem, nous avons une caution qui couvre les éventuels dommages à la propriété après le séjour de l’hôte. De cette façon, nous nous assurons que tout problème éventuel soit traité et résolu de manière efficace et rapide, sans coûter de frais supplémentaires au propriétaire. De plus, nous travaillons en étroite collaboration avec les équipes de nettoyage et de maintenance pour garantir que tout dommage soit détecté et réparé avant l’arrivée du prochain client.

Le propriétaire est responsable des frais fixes tels que l’IBI, les impôts, etc., ainsi que des frais générés par les services de base de la maison, tels que l’eau, l’électricité, l’internet, l’assurance de la maison et la responsabilité civile. Le propriétaire est également tenu de payer les coûts de nettoyage et d’entretien de la piscine et du jardin, ainsi que l’usure normale de la maison.

Pendant la saison basse, de novembre à mars, une consommation maximale raisonnable est établie pour ces services. Si les clients dépassent cette consommation, la différence sera facturée.

Le contrat signé entre le propriétaire et Costa CarpeDiem est un contrat de commission pour l’exploitation de la résidence touristique, dans lequel Costa CarpeDiem agit en tant qu’intermédiaire pour trouver des clients pour la résidence touristique du propriétaire.

Costa CarpeDiem assume la responsabilité de fournir des clients au propriétaire de la résidence de vacances, qui à son tour conclut un contrat directement avec l’utilisateur final. Le contrat autorise également Costa CarpeDiem à souscrire les contrats de location correspondant avec les clients au nom du propriétaire.