Verwaltung von Ferienhäusern in Calpe, Benissa und Moraira

Als Unternehmen, das sich auf die Verwaltung von Ferienhäusern spezialisiert hat, kümmert sich Costa CarpeDiem um den gesamten Vermietungsprozess, damit sich die Immobilienbesitzer um nichts kümmern müssen. Wir kümmern uns um alles: von der Dekoration und Vorbereitung der Immobilie über die Erstellung des Inserats, Positionierungsstrategie, Kommunikation mit Gästen, Check-in und Check-out, Koordination vor, während und nach dem Aufenthalt, Verwaltung von Reinigung und Vorbereitung der Unterkunft, Wechseln von Bettwäsche und Badetüchern, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Darüber hinaus bieten wir bei Costa CarpeDiem eine persönliche und individuelle Betreuung sowohl für unsere Gäste als auch für die Besitzer der von uns verwalteten Ferienhäuser. Durch die Zusammenarbeit mit einer angemessenen Anzahl von Immobilien können wir eine auf die Bedürfnisse von Gästen und Immobilienbesitzern zugeschnittene individuelle Betreuung garantieren. Wir stellen auch sicher, dass unsere Besitzer dank unserer Erfahrung und Kenntnisse des Marktes sowie einer dynamischen Preisgestaltung ihr Einkommen maximieren.

Bei Costa CarpeDiem konzentrieren wir uns darauf, unseren Gästen ein einzigartiges und qualitativ hochwertiges Erlebnis zu bieten. Aus diesem Grund führen wir einen gründlichen Auswahlprozess für die Immobilien durch, die wir in unser Portfolio aufnehmen. Die von uns verwalteten Immobilien müssen bestimmte Qualitätsstandards erfüllen, wie eine gute Lage, attraktive und gemütliche Einrichtung, vollständige und gepflegte Ausstattung.

Wenn eine Immobilie nicht unseren Qualitätsstandards entspricht, aber wir ihr Potenzial sehen, bieten wir einen spezialisierten Home-Staging-Service an, um sie vorzubereiten, ihre Attraktivität zu verbessern und unseren Standards sowie den Erwartungen unserer Gäste gerecht zu werden. Wir möchten, dass sich unsere Gäste wie zu Hause fühlen und Jahr für Jahr wiederkommen möchten.

Bei Costa CarpeDiem werden die Mietpreise für Ferienhäuser unter Berücksichtigung mehrerer Faktoren wie Lage, Größe und Merkmale der Immobilie, Jahreszeit, Aufenthaltsdauer und Marktnachfrage festgelegt. Darüber hinaus verwenden wir Preisanalysetechniken, um wettbewerbsfähige und faire Preise für unsere Kunden festzulegen. Wir stellen immer sicher, dass die von uns festgelegten Preise es unseren Immobilieneigentümern ermöglichen, das bestmögliche Einkommen zu erzielen, während wir unseren Gästen ein unvergessliches Erlebnis in einer hochwertigen Immobilie an der Costa Blanca bieten.

Die Einnahmen, die Sie mit einer Ferienvermietung erzielen können, hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage der Immobilie, ihren Merkmalen, Ausstattungen, Aussichten, Kapazität und anderen. In unserem Unternehmen führen wir eine persönliche Bewertung jeder Immobilie durch, um den angemessenen Preis für jede Jahreszeit festzulegen.

Darüber hinaus haben wir das ganze Jahr über eine breite Palette von Kunden, wie Familien im Sommer und europäische Rentner im Winter für längere Aufenthalte, was es uns ermöglicht, eine durchschnittliche jährliche Auslastung von 70% zu haben. Für diejenigen Immobilien mit größerem Potenzial und hoher Rentabilität können wir eine Auslastungsrate erreichen, die 90% übersteigt.

Bei Costa CarpeDiem konzentrieren wir uns darauf, unseren Gästen ein einzigartiges und qualitativ hochwertiges Erlebnis zu bieten. Daher führen wir einen gründlichen Auswahlprozess für die Immobilien durch, die wir in unser Portfolio aufnehmen. Die von uns verwalteten Immobilien müssen bestimmte Qualitätsstandards erfüllen, wie eine gute Lage, attraktive und gemütliche Dekoration, vollständige und gepflegte Ausstattung.

Wenn eine Immobilie unsere Qualitätsstandards nicht erfüllt, aber wir ihr Potenzial sehen, bieten wir einen spezialisierten Home Staging-Service an, um sie vorzubereiten, ihre Attraktivität zu verbessern und unsere Standards sowie die Erwartungen unserer Gäste zu erfüllen. Wir möchten, dass sich unsere Gäste wie zu Hause fühlen und jedes Jahr wiederkommen möchten.

Bei Costa CarpeDiem verstehen wir, dass unsere Besitzer möglicherweise Zugang zu ihrem Ferienhaus benötigen. Daher stellen wir ihnen Zugang zu unserer Software zur Verfügung, damit sie ihre eigenen persönlichen Reservierungen verwalten können, solange die Unterkunft verfügbar ist. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass wir während der Hochsaison eine Mindestverfügbarkeit benötigen, um die Nachfrage der Gäste zu erfüllen und eine hohe Belegung der Unterkünfte und somit die beste Rentabilität sicherzustellen.

Nein, bei Costa CarpeDiem arbeiten wir unter einem Exklusivitätsmodell, was bedeutet, dass nur wir den Mietkalender für jede Ferienimmobilie verwalten. Auf diese Weise können wir eine Kontrolle und persönliche und effektive Betreuung für jeden unserer Eigentümerkunden garantieren.

Bei Costa CarpeDiem ist uns die Sauberkeit und der ordnungsgemäße Zustand jedes Hauses vor und nach jedem Aufenthalt wichtig. Wir organisieren eine vollständige Reinigung und Überprüfung am Ende jedes Aufenthalts mit externen Unternehmen, die auf die Reinigung von Ferienhäusern spezialisiert sind. Darüber hinaus plant und führt unser Team regelmäßige Qualitätskontrollen durch, um sicherzustellen, dass jede Unterkunft unseren hohen Standards entspricht. Im Falle von Vorfällen in der Unterkunft wird unser Team schnell und effizient eingreifen, um das Problem zu lösen.

Die Kosten für die Endreinigung des Ferienhauses werden vom Gast getragen. Diese Kosten sind im Gesamtmietpreis enthalten und werden im Mietvertrag angegeben. Falls der Gast Schäden verursacht oder das Anwesen in einem unzureichenden Zustand hinterlässt, können zusätzliche Gebühren anfallen, um Reinigungs- oder Reparaturkosten zu decken.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass wir bei Costa CarpeDiem eine Kaution haben, die mögliche Schäden an der Immobilie nach dem Aufenthalt des Gastes abdeckt. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass mögliche Probleme effektiv und schnell behoben werden, ohne dass dem Eigentümer zusätzliche Kosten entstehen. Darüber hinaus arbeiten wir eng mit Reinigungs- und Instandhaltungsteams zusammen, um sicherzustellen, dass Schäden erkannt und repariert werden, bevor der nächste Gast ankommt.

“Der Eigentümer ist für Fixkosten wie Grundsteuern, Steuern usw. sowie für die durch die grundlegenden Versorgungsleistungen im Haus verursachten Kosten verantwortlich, wie Wasser, Strom, Internet, Hausversicherung und Haftpflichtversicherung. Der Eigentümer ist auch verpflichtet, die Kosten für Reinigung und Instandhaltung des Pools und Gartens sowie den natürlichen Verschleiß der Immobilie zu tragen.

Während der Nebensaison, die von November bis März dauert, wird ein vernünftiger maximaler Verbrauch für diese Versorgungsleistungen festgelegt. Wenn Gäste diesen Verbrauch überschreiten, wird ihnen die entsprechende Differenz in Rechnung gestellt.

Der Vertrag, der zwischen dem Eigentümer und Costa CarpeDiem unterzeichnet wird, ist ein Provisionsvertrag für die Ausbeutung von touristischen Unterkünften, bei dem Costa CarpeDiem als Vermittlungsagent tätig ist, um Gäste für die touristische Unterkunft des Eigentümers zu finden.

Costa CarpeDiem übernimmt die Verantwortung, dem Eigentümer Kunden für die Unterkunft zur Verfügung zu stellen, die ihrerseits direkt mit dem Endnutzer einen Vertrag abschließen. Der Vertrag ermächtigt Costa CarpeDiem auch dazu, im Namen des Eigentümers die entsprechenden Mietverträge mit den Gästen abzuschließen.